第八百三十九章 送我一套北京的房子(1/2)
作者:雨去欲续
    当然陆恒不是笑陆剑川的迷糊,也不是笑顾援朝的褒奖。

    只是纯粹为那一句川渝地区的方言“瓜娃子”发笑。

    陆剑川也知道陆恒因何而笑,只好无奈的耸了耸肩膀。

    “你继续说,别管我,现在我脑袋是有点浆糊。”

    陆恒难掩笑意的抿了抿嘴,摊手说道:“我跟你解释一下吧,其实说这么多,我也只是顺道给你分析一下房地产行业的前景而已。平常也没怎么跟人聊这些,今天就畅所欲言了。”

    的确,陆恒这话发自肺腑,他的见解和预测很多都和这些局里的人不一样。

    即使重生前因为层次有限,他接触到的东西档次不高。

    但是在重生以后,借助于他的专业,和善于思考的良好习惯,将现象和后面几年的结果,他可以联系在一起,然后寻因溯源,将一团糟的事情理清楚。

    这也是陆恒明明在重生前只是个汽车销售精英,但重生之后,短短三年就可以涉猎各大顶尖行业。

    他在一点一滴的汲取知识、信息,拓宽人脉圈子,组建自己的团队,并且高效率的整合统计,一步步的进行着自我蜕变!

    脑海里重新组织了一遍讯息,将之前打断的思路联系起来,陆恒复又开口。

    “银行信贷口子拓宽只是一个方面,各地本土政府的资金压力也得到很大缓冲。拥有了充裕资金的情况下,当地政府会大力兴建民用基础设施,诸如休闲广场、健身设施、高铁轻轨、公交线路,中小学校等等。而毗邻这些场所的地皮价格就会无形中上升,因为它所附带的价值升高。还有其他许多因素都会导致地皮价格升高,而顾叔先前说过,影响房地产行业地因素就钱、地,你觉得地皮价格升高,房价还不会涨吗?”

    “除开这个,我还可以为你解释一下为什么房产商贷款变多,可以修建地房子变多,房价为什么会便宜不下去的原因。”

    陆剑川眼睛一亮,很明显,后者才是陆恒要说的重点内容。

    陆恒无奈的看着他,随口问了个问题,“房价是怎么上去的?”

    陆剑川一愣,支吾着嘴,一时间竟然不知作何答。

    啪!

    一巴掌拍到陆剑川大腿上,吓了陆剑川一大跳,正要发怒,却看到顾援朝恨铁不成钢地眼神。

    只好缩头,自己估计永不了多久就会成为他的孙女婿,人家现在这是拿他当晚辈看待呢。

    “炒上去的啊!”

    顾援朝恨恨的说道,今天陆剑川这小子是怎么了,反应迟顿。一开始还好,怎么随着陆恒越说越多,脑子就越来越迷糊。

    相反,倒是陆恒却让他越发欣赏起来。

    如果不是知道陆恒如此尽心竭力只是为了帮助他的未来岳父,顾援朝都想把自己的孙女嫁给陆恒了,二者年龄相差也没多大嘛。

    陆剑川神情一怔,然后夸张的拍了一下自己大腿。

    “吗的,我真是笨到家了,房价还能怎么涨,就是炒啊!”

    陆恒笑着点点头,“确实如此,我国的房价除开各种外在因素,最主要的原因就是投身与房地产行业的商人在各种炒。有钱了,房子造多了,他们可不会便宜出售。而是控制房源,放缓出售速度,人为制造房源不足的假象,引起消费者追捧购买,以此引起跟风购房的浪潮。毕竟银行信贷的口子放宽不局限与门槛和数额,在还款时间上也会妥协,这给众多房产商减少了资金拢的压力。”
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