一早，于管家就坐了马车自城南来到城中福锦楼门前。看到于管家过来，小伙计去喊了林小春。一会功夫，林氏母女走出门来。林小春和林氏、方大娘一起上了马车。车上，林小春把于管家介绍给了方大娘，说了于家想要燕国的云朵糖专卖权。于管家是个人精，一听方大娘能说的上话，忙主动和方大娘攀谈起来，两人都是在买卖上做老了的，所以聊的十分投契。
到了城南于家，马车停了一下，于管家进去请于小姐。等于红玉上了车，早就听了于管家跟她汇报了方大娘的事情，所以好奇的跟方大娘不断打探专卖权的事情。于家在望京口碑不错，人也热情能干，在燕国也颇有门路，所以方大娘爽快的答应去找林夫人说说。
几个人聊了几句，马车就到了宅子的所在。这一个就是要价十两的那家，中人早就等在了门口。
中人领着她们进了宅子，院墙是青砖砌成，沿着石板路走到居中的厅堂，左右各两间偏房。穿过正堂就是垂花门，只见佳木葱茏，奇花烂漫，一股活水从院外引来，从花木深处泻于石缝之间。后院五间正房，三明两暗，走进房间里边的家具都是黄杨打造的，上边还雕刻着老来寿的图案，想来之前是给长辈居住的屋子。后边还有一个后院，照房三间。
林家人口少，三个人住这宅子稍显大了些。林小春在宅子里转了一圈后，就让中人带她去闹鬼的那间宅子。
那间宅子在城南靠西边，因为靠近城西，所以宅子比之前看到的都小一些。马车在其中一间停了下来。众人下了马车，中人直接拿着钥匙开了门。
中人讨好的笑着说：“姑娘看这真是有眼光，之前要价就是十两，虽然小了点儿，里边可全是好东西呐。”说着推开了红漆大门，林小春也跟着走进去。于红玉走到林小春身边，拉住她的手说：“走，我和你一起进去瞧瞧。”两人跟着中人走在了前头。
这是一个不大的院子，门口摆了一个石头屏风。白色卵石铺成的小路直通正堂。正堂旁边左右各一明一暗两间正房，院子东西是两间厢房。院子里有一棵参天古树，树下是太湖石堆成的假山，另一侧原先应该中了花草，长时间没人打理花草都枯死了。
打开厅堂大门，许是太长时间没有住人，一股子夹杂了灰土的潮气扑鼻而来，呛的于红玉和林小春打了几个喷嚏。等潮气散了散，两人才迈步进入。只见厅堂背板上摆了百子千孙的绣屏，下边一张黄花梨木条案，案上是一对粉彩花鸟纹花瓶，案前是一张雕花罗汉床，中间摆了八仙桌。左侧有一个博古架，原来应该摆了些东西，现在空荡荡一片。所有家具上都落了一层灰，但是细看看这些家具都是一水儿上好的黄花梨木制成的。
林小春和于红玉两人在院子里转了两圈，正屋后边还有两件倒座一间是厨房，另一件是堆放杂物的地方，最后两人还在假山下发现了一口枯井。
林小春觉得这里大小正好，四间正房，她们娘仨一人一间，其余一间可以当做书房或者绣房，东西厢房将来雇人也有佣人住的地方。最重要的，是家具大多都很完好，不用添置什么就可以搬来住了。她心下满意极了，转头去寻林氏。
林氏和方大娘一道在院子里转了一圈，这宅子确实很好，如果不是闹鬼肯定不止二两银子，想到这么低价能租到如此好的宅子，她也十分乐意。看到林小春在寻她，就笑着点头说：“春儿，这院子真漂亮，娘觉得不错。”
看到林氏不反对，林小春亮着眼睛直点头。方大娘有些担心的问：“小春，大娘刚才听于管家说这宅子闹鬼呢，你们一家妇孺住这里能行吗，还是跟大娘回福锦楼吧。”
“方大娘，阿爹跟我讲过不少行商在外遇到鬼怪的故事。其实都是人编出来的。不少都是怕同行抢占了自己的商路，特意编这样吓人的故事。要是小春租这里，我让丫鬟帮她好好打扫干净就是了。”
方大娘其实也不怎么信这些，看到于红玉这么说就没再多少什么。
林小春就开始和中人研究租房的事情，中人说这家主人租这么便宜也有一些要求。一是需要按年付租子，并且要定期保养家具。二是租户家里人口简单，最好是书香门第。第一条林小春表示没有问题。可是第二条，林家只是一个普通农户，算不得书香人家。
中人说林小春能入女堂，可比一般的秀才都要体面，家里的弟弟将来也要读书，房主肯定会愿意的。林小春看再没有什么问题，就交了定银，等中人办好契书，再交剩下的。双方约定三日内办齐手续。
看到宅子定完了，林小春谢了于红玉，并说今晚要在家中摆酒庆祝一下，邀请于红玉和管家过来吃饭。于红玉在望京城还没去过别人家做客，于是高兴的应了。
林小春又请了方大娘一家，晚上就定在福锦楼的后院摆一桌宴席。
回到福锦楼后，林小春给小伙计几块碎银，让他去客满堂酒楼定一桌好席面。她听方大娘说了，客满堂可是望京的一家老店，靠着味美价廉，很受望京人的欢迎。普通席面只要一吊大钱，好的席面大约五两银子，再好的也有，不过林小春想着五两银子就是农家一年的花费，再多她觉得太浪费了，所以就让小伙计帮着订五两的席面。
到了晚上，林家三口梳洗打扮停当，又换了衣裳，来到院子中间等着方大娘一家过来。赵掌柜知道他考上女堂后第二天就回青阳城了，林小春想着下次赵掌柜再来一定给他补上一桌。
大约酉时三刻，于红玉和管家来到了后院，方掌柜热情的让伙计和小丫鬟松子给她们上茶和水果。
晚上客满堂的菜送到了，大家都上了桌。这次因为有于红玉在，桌子用屏风分成了两边。一边做着方掌柜和于管家，另一边坐着于红玉、林小春和林氏，林小乐坐在了中间，一会儿在这边吃两口，一会儿上那边夹几筷子，自己玩的好不热闹。
林小春和林氏感谢了方掌柜一家和于红玉，众人商定等林小春搬完家，要去给她家温锅子，好好热闹热闹。