第三百八十四章 对策(1/2)
作者:都市笑笑生
    “额,好”;

    张文远被马啸天打断,也有些愣神,想了想也对,这么大的事情,童关应该也给马啸天说了;

    “马总,是这样的,我和张亮张总商量了,这篇文章里面,最大的问题就是说啸天地产负债过高,那么,我们目前能够做的只有两点,第一,降低负债,第二,增加企业现金”;

    “关于增加企业现金,这个目前不太现实,毕竟千亿负债,也没有这么多现金”;

    “那么,就只有降低负债这一条道路,而我们的负债来源,基本都是买地带来的,那我们只要出售一些地皮,就完全能够降低下来”;

    “而,之前您说过,国内房地产行业,农历年后,将会走出大牛,那么,我们可以虚晃一枪,对外宣称要出售一些地皮,也进行一些谈判,等拖过这段时间,这些问题,都将迎刃而解”;

    “这次的文章,我和张亮张总两人都觉得,很有可能是其他开发商所为”

    马啸天一直没有说话,虽说也能想到是其他开发商所为,毕竟,大家都是吃这碗饭的,你吃多了,其他人就少了,甚至没了,肯定会有所行动,这是毋庸置疑的;

    就这样,静静的听着;

    本来,马啸天对于张文远等人,没有报太大希望,但是,这次给的建议,绝对是比马啸天自己想的还要好,最为主要的是,最后不仅不会卖出地皮,还能让啸天地产的声望更大;

    但,这一切的一切,都必须建立在之后房地产市场大牛的基础上,不然,那就是死亡倒计时的开始;

    对于马啸天来说,经历过的人才知道,房地产大牛,那可谓是大势所趋,谁都阻挡不了,除非国家政策发生特别大的转折,不然只会慢慢涨下去,然后横盘,但不管哪一种可能,对于现在的啸天地产来说,都不影响;

    因为,现在的啸天地产虽然千亿拿地,但拿到的地,价格都是比较低的,足以支撑啸天地产未来的土地储备。

    其实,张文远说的这个策略,还是张亮告诉他的,对于张亮来说,在地产行业内,摸爬滚打这么多年,里面的弯弯道道都很清楚,也能一眼看出来其中问题所在,也能知道这次被爆料出来,十有八九是同行所为;

    没办法,马啸天在之前给张亮下达死任务,元旦之前,千亿土地,必须拿下,但仅仅只有两个月时间,那么,每次政府拍地,将会被啸天地产拿到大头,其他房地产公司,能不记恨吗?

    有了这样的伏笔,谁还会看着啸天地产顺利发展;

    不,没有人会愿意;

    除了啸天集团的所有人。

    “行,就这么大点事,值得大惊小怪么,还让童总尽快告诉我”;

    说完后,马啸天就挂断了电话,听的张文远,都有些愣神,这得有多大的心,才能遇到这种事情,一点都不慌张,反而还有些责怪自己小题大做了;

    对此,张文远也只能无奈的摇摇头,然后就和张亮两人,继续商量如何让这个计划更完美,更加天衣无缝,这一张,如果真的如同预期一样,那么,啸天地产乃至啸天集团将会少很多压力。

    “张亮总,刚才我把咱们刚才商量的方案告诉了马总,马总也同意了我们的方案,接下来,还需要我们商量如何一步步实施,既不能让外界觉得咱们啸天集团有很大问题,同时,也能让其他地产公司能够认为咱们是真的想要出售地皮”;

    张文远挂完电话,内心的确平静了许多,虽然,刚才他们也商量出来这个方案,但能不能实施,他们心里都没底,因为,这个方案的实施,最终确定人是马啸天;

    而经过这段时间的接触,平时,马啸天的确没有太大架子,但谁都能感受到,马啸天内心里面的霸道和独裁,让这样一个人,去实施这种有些服软的措施,张文远和张亮两人,心里都没有底气;

    但,最后听到马啸天很自然的说出按照这样的方案执行,张文远其实很吃惊,同时内心想到,会不会在最开始执行千亿拿地的时候,马啸天都已经想到会有今天,也已经想到了这种解决方案呢?

    一想到这里,张文远对于马啸天的敬畏,可谓是更加深刻,这不仅是走一步看一步了,而是走一步,看五步,这样的人,一般人,谁敢和他扳手腕呢,那岂不是找死的节奏啊。

    “张文远张总,其实,这个平衡也比较好掌控,我们可以私下里,和拿下大型开发商协商,反正就是拖么,我们可以慢慢谈,同时,让他们把相关的报道撤掉,这样,舆论方面,我们就没有太大压力”;
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