吴光耀对九龙仓集团的未来规划是：

    七十年代建设海港城一期，

    八十年代建设海港城二期（九龙仓剩余地皮）、时代广场（铜锣湾电车总厂地皮），

    九十年代投资九龙钻石山荷里活广场、投资内地商业地产。

    可以说，九龙仓集团的未来，也许就是世界上最大的商业地产公司。

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    九龙仓私有化的风波还没有平息，紧接着长江实业和百优集团组成联合公司——长优公司，宣布对牛奶公司进行私有化。

    顿时，让港岛股民陷入狂喜中！

    恒生指数今年可谓一波三折，在400点和600点之间，反复进行拉锯战。

    而受九龙仓私有化风波影响，恒生指数从500点直接攀升到550点；

    如今，长优公司宣布溢价35%对牛奶公司进行私有化，股民那有不欢喜的！

    而吴光耀之所以让长江实业和百优集团组成联合公司，对牛奶公司私有化，那就意味着牛奶公司将被分拆；

    百优集团得到牛奶公司的本身业务——奶牛场、牛奶品牌、制冰，长江实业则得到牛奶公司230万平方尺的地皮（铜锣湾和薄扶林的地皮）。

    九龙仓和牛奶公司私有化后，吴光耀终于停下了脚步，决定暂时不做其他公司私有化。

    虽然没有私有化的动作，但是吴氏家族其它的动作非常的大；

    让港岛人纷纷认为，香港的地产和证券要重新崛起了。

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    青州英泥和长实地产达成协议，青州英泥将红磡的90万工业用地，作价5000万港币出售给长实地产；

    同时，吴光耀将个人拥有的35%青州英泥股份，出售给长江实业；

    所以，青州英泥将成为长江实业的附属公司。

    本来，吴光耀是打算让长江实业直接私有化青州英泥的；

    不过青州英泥的管理层说服了吴光耀，保持青州英泥的上市地位，会得到港府的特殊照顾；

    同时，青州英泥的管理层愿意接受长江实业集团的管理。

    所以，吴光耀就答应了青州英泥管理层的请求！

    在吴光耀心里，青州英泥保持上市地位，也方便以后进入内地市场投资。

    当然，长江实业控股35%只是权宜之计，因为吴光耀在去年三月股市高峰时，抛售了14%的股份；待今年下半年，不管恒生指数如何，都要慢慢的增持青州英泥的股份。

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    一番左手倒右手之后，吴光耀手中还有两个拥有大量地皮的公司——港灯和中巴；

    其中，中巴公司的地皮大概只有30万平方尺左右，留着80年代直接卖给长江实业；

    而港灯的地皮就太大了，接近400万平方尺，其中北角电厂90万平方尺左右，鸭脷洲电厂300平方尺左右，但是这两块地皮目前都是发电厂；

    只有发电厂迁往南丫岛之后，这两块地皮就可以进行开发大型屋邨了！

    整个鸭脷洲在后世可是住了足足九万人，号称世界人口最密的地方之一。

    这两个大型屋邨计划，可是李超人的经典之作；

    后世李超人之所以比其他地产商，名气更大；

    靠的就是这些大型屋邨计划！

    所以，吴光耀抢得的心安理得！

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