有的地方还不错，却被开雾这个神棍幕僚给否决了，就四个字：风水不好。

    好吧，风水不好……

    宁可信其有不可信其无，方杰从善如流，直接PASS。

    最后无奈之下，干脆在江昌区商业核心地带下下了一整座刚开业的风水也没问题的写字楼，将最上面两层改造成了住宿与办公为一体的公寓层，下面则让规模正在疾速壮大的沸腾娱乐，集体搬迁过来办公。

    不得不说，别人不知道，但方杰却是知道，开雾的那套风水看房的眼光极准，那因为写字楼隔壁就是后世江城有名的「楚河汉界」商业街，这里的地价房价以后必然暴增，绝对是风水宝地。

    这件事也提醒了方杰，沸腾产业园光是等太极塔建起来还不够，根本来不及，还得把其他附属配套设施一起建起来，起码职工住宅小区什么的得先开建起来。

    还有沸腾国际会展中心的项目，也得赶紧上马。

    这次《超级女声》的预赛和决赛场地，租用的是光谷国际会展中心，也就是上次举办沸腾集团成立大会的地点。

    因为光是电视台的那点破地方，根本塞不下这么多观众和选手，舞台也达不到「高大上」的标准，尤其配套设施达不到要求，工作人员和选手们的食宿问题没法解决，也不方便管理，只能租用综合功能于一体的国际会展中心。

    这样一来，开支又增加了大几百万，就算方杰再有钱，也经不起这样的消耗，而且也觉得不划算，以后再弄其他的综艺节目，得有自己的场地才行，肥水不流外人田嘛！

    但是沸腾国际会展中心和沸腾员工社区一起上马的话，那就不是几百万或者几千万这点“小钱”的问题了，尤其是太极塔那边还有个大窟窿要填。

    结果算了一笔账之后，方杰忽然发现自己还是穷人一个，就算把现在手头上所有的资金，大概十几个亿全部扔进去，也是杯水车薪。

    这特么就坑爹了，头大。

    不行，还是得建，哪怕继续找银行贷款，暂时一贫如洗也得弄。

    未来房价暴涨大概是从05年开始的，然后便一发不可收拾，本来07年股灾加上08年漂亮国那边因“两房”而暴发金融危机，房价有下降的趋势，结果国内这边放水4万亿救市房地产，然后09年房价又开始飙升……

    而05年房价暴涨的原因之一，是04年出台了土地招拍挂模式，然后地价和原材料成本暴涨，导致房产成本大幅提高，进而传导到了房价上。

    现在是2002年年中，也就是说，还有不到2年时间，土地就不是那么好买了，或者说买地的成本将会大幅提升，这事儿不能再拖了，否则以后得花更多的钱。

    关键是现在历史已经改变了，谁也不能保证这些措施是否会提前出台，先知先觉的重生优势现在已经不能算作优势，甚至有可能会被误导，必须得有自己的判断才行。

    所以一咬牙，方杰把项目上马的事情安排了下去，让沸腾国际会展中心和沸腾员工社区也同时开建。

    不过虽然这两个项目几乎抽空了集团的资金，但《超女》这个节目的资金还是有保障的，并没有受到什么影响，毕竟这对沸腾来说只是小钱，而且集团上下回血速度也快。

    这件事也只耽误了方杰一天的时间来处理，毕竟现在手下各部门人员齐备，项目相关设计图纸设计院那边也早就弄好了，就等着他一声令下，然后只要钱能到位，施工单位随时可以进场，或者说施工方早就在场内建设太极塔，现在无非是再顺带加点活儿而已。

    4月底，方杰的主要时间精力还是放在了综艺节目上。

    按照原定计划，五一长假期间《超女》就要首播，第一阶段的内容主要是海选花絮。

    尽管只是海选的内容，但在方杰的加持下，其实也相当精彩，看点非常多。

    要知道此前国内外综艺，除了《美偶》，还没哪个综艺把海选内容当作正片来放，国内绝大多数民众，甚至包括前世，看过或者知道《美偶》的人都很少，所以海选花絮这样的综艺形式在当下其实是非常新颖的，绝对能够让观众们欲罢不能。

    不过说是五一开始首播，实则从4月29日周一，节目就要播出了。

    因为今年的五一黄金周经过调休后，是从4月29日开始放假，一直到5月6日才正式结束假期，所以相应的，节目的首播时间也作出了调整。

    由于时间非常紧张，方杰只能抛下其他所有事情，连续熬了好几个通宵，亲自指导剪辑师把前期海选的一些精彩素材和补拍内容，按照他所设想的综艺套路把前两期的节目剪辑制作了出来，并且顺利过了审。

    过审这个事吧，说难确实难，但是说不难吧，其实也不难，至少当下而言，对方杰和他的沸腾集团来说并不太困难。

    因为禁军事件、捐款事件、网监系统、网游实名制、防沉迷系统，以及集团成立大会上宣布要给希望工程捐1万座中小学的豪言，等等这些作为，早已让他在有关部门留了名字，收获了各部门高层不少的好感和信任。

    而《超女》这样的节目打的又是全民参与的噱头，相当符合政治正确性，就连廖顺彬的一些过分的言论也只是要求特殊音效处理一下，其他的直接一路绿灯过关。

    在节目首播之前，相关宣传力度也变得空前之大，各省市地方电视台几乎都快要被节目广告和宣传片刷屏了，一些人流量大的地方，比如火车站、机场、人民广场的灯箱广告也被节目给霸占了下来。

    但所有广告就只是一个女性的造影作为背影，前面一个麦克风，广告语就一句简单的话：《想唱就唱》，等你来唱！4月29日晚8点，不见不散！

    这种简单甚至粗陋的宣传套路，是跟史柱学的，就是无脑地洗脑，不讲求什么内涵、故事性、美观性和艺术系，简单直白一目了然就行，然后反复播放。

    所谓的反复播放，不是隔段时间反复，而是在一个广告播放时段内，反复播放5遍这样粗陋的图片+字幕广告+口播，就像前世的「羊羊羊」和「脑白金」广告一样，看得让人无语甚至心中无名火起，想不记住都难。

    于是节目还没开始，全国就骂声一片了。

    但是越骂，广告效果越好，知道节目的人越多，那些本来不知道有这个节目的观众也纷纷入瓮。

    而那些被鬼畜广告轰炸得快发疯的观众，虽然口口声声赌气说这样的节目打死也不看，但真当节目播出的那一天到来，心中总是会跳出一个小人来在提醒他们：今晚那个可恶的节目要播出了呢，看，还是不看呢？

    怎么能赌气不看呢，被恶心了这么多天，得把便宜占回来才行啊，否者这气口没法顺下来啊……

    也有不少不服气被淘汰下来的选手，要求全家人一起陪她们看今晚的电视节目，她们非常不甘心，凭什么别人能晋级，她们却被淘汰，所以老公、儿子、哥、嫂子、爸妈、老舅、爷爷奶奶，你们都过来给我评评理！

    别的不说，截止节目首播当天，报名参赛的选手达到了18万人，实际晋级的却只有2000人不到，百分之一的晋级率，所以这18万人就是至少18万个有怨念家庭，也是收视率的保证之一。

    当然，收益率到底怎么样，最终还是得看第一期节目播出的效果如何，如果像它的广告一样那么拉胯，那估计播出的第二天就会被全民骂成翔，后面的节目肯定就没多少人看了。

    4月29日晚8点整，万众期待的第一届《超级女声》，终于新鲜出炉。

    全国绝大多数的家庭，在五一长假的第一天当晚，在各种各样的原因下，怀着紧张、兴奋、好奇、不甘心、怨愤、无奈、凑热闹等各种不一的心情，集体守在了电视机前，调出了几乎从来不看的鄂省卫视台。

    之所以说是“绝大多数”家庭，当然不光是广告打的好，也不是选手方面的原因。

    主要是目前还习惯性看《联播》的观众们，在看完联播和天气预报后，又习惯性地看了《焦点》，而今天的《焦点》，恰恰就聚焦在了《超级女声》这个节目上！

    更巧的是，看完《焦点》，正好8点，换台就是《超级女声》首播，衔接地相当完美！

    这个事儿，央视并没有跟方杰通过气，他也没想过找央视打广告，可偏偏人家给送了这么大的一个助攻，简直是意外的惊喜！

    难道是回报此前《百家讲坛》的策划案？

    或者说央视看湘省卫视不爽，抢了自己的收视率，于是故意抬一下鄂省卫视，用以恶心湘省卫视？

    又或者，《超级女声》确实是未播先火，引起了官媒的关注，将其作为民生热点上了一下价值？

    还是说，上面某大佬看在方杰的贡献上，专门打过招呼？

    这些都只是方杰的个人猜测，具体什么原因他也不清楚，但不管怎么说这绝对是神助攻，惹得鄂省卫视这边本来紧张兮兮的节目组工作人员，惊喜连连的同时，顿时心中大定！

    咱们的节目，稳了！